よくある質問 Q&A

介護賃貸って難しそう...
多くのオーナー様が、疑問や不安に感じることにお答えします。
下記以外のご質問は、お問い合せより、お気軽にご相談ください。

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よくある質問 Q&A

  • 質問1

    設備の維持管理はどうなるんですか?

    一般的な賃貸マンションと同じです。
    経年劣化はオーナー負担、故意過失による汚損破損は借主負担です。ただし、2年毎の入れ替わりがないので、原状回復費用の負担機会はほとんどありません。
    また、一般の賃貸マンションとは異なり、建物管理費を介護事業者様が負担していたける事もあります。(その分手残りが増える事になります。)

  • 質問2

    駐車場スペースは何台分必要ですか?

    施設の規模によりますが、デイサービスでは2台~6台、老人ホームでは10台程度の駐車スペースが必要になります。

  • 質問3

    介護事業者が撤退したらどうなりますか?

    弊社でサブリースをしている場合であれば、弊社が家賃をお支払いいたします。介護事業者様と直接契約をしている場合は、撤退リスクを考慮した契約(中途解約違約金を設ける等)をする事が重要です。

  • 質問4

    契約期間は何年ですか?

    20年~30年です。場合によっては金融機関から受ける融資期間と合わせる事も可能です。

  • 質問5

    建築業者の指定はありますか?

    特にございません。オーナー様のご希望の建築業者さんにご依頼するか、もしくは弊社で提携をしている確かな建築業者数社に見積もりをとり、オーナー様と一緒に決める事も可能です。

  • 質問6

    商圏調査だけでもいいですか?

    もちろんです、是非お役立ていただきたいので遠慮なくご用命下さい。お手持ちの不動産がどのような場所なのかを把握する事が、計画の第一歩です。弊社としても圏調査を行わずご提案をする事はございません。

  • 質問7

    地方でも出来ますか?

    申し訳ございません、営業エリアは東京圏(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)となっています。

  • 質問8

    事例を見学できますか?

    もちろんです。喜んでご案内させていただきます。(運営中の物件は介護事業者さんのご都合に合わせていただく必要がございます)

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