土地活用の流れ・ご契約手続き

S-FITによる一括借り上げシステムと、S-FITの幅広い介護事業者とのネットワークを駆使し、プランのご提案から施工まで、S-FITが全面サポートいたします。
専門的な知識がなくても、安心してお任せください。

土地活用からご契約までの流れ

  • 1

    土地オーナー様からのご相談

    (エリア・土地面積などのヒアリング)
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  • 2

    S-FITにて物件の現場調査【1週間〜2週間】

    (マーケティングによるリサーチ・土地の面積・法規制など)
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  • 3

    S-FITが介護事業者選定・決定【2週間〜3週間】

    (多彩なネットワークを活かし、経営状況や実績を踏まえた上で、最適な介護事業者様をご紹介いたします。)
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  • 4

    S-FITから概算条件提示

    (概算の借り上げ条件をご提示いたします。)
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  • 5

    オーナー様とS-FITで合意書の締結

    (双方の意思表示)
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  • 6

    オーナー様とS-FITで工事業者を選定

    (複数の工事業者に相見積もりを取った上で、適正な工事業者を選定いたします。オーナー様指定でも構いません。)
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  • 7

    オーナー様と施工業者で建築請負契約の締結

    (S-FITが、介護事業者の要求仕様を的確に判断し建築工事費の算出が最小となるよう交渉いたします。)
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  • 8

    オーナー様とS-FITで本契約(サブリース)の締結

    (同時期にS-FITと介護事業者でも転貸借契約を締結します。)
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  • 9

    プランを元に工事業者が建築確認申請・介護事業者が介護保険課へ事前相談及び近隣説明【1ヶ月〜1ヶ月半】

    (申請業務や事前相談がスムーズに行えるよう、S-FITが助言・提案・同行し、オーナー様に随時ご報告いたします。)
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  • 10

    新築工事着工

    (基礎工事・屋根工事・外構工事・造作工事)
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  • 11

    新築工事完了、物件お引き渡し【着工から4ヶ月〜12ヶ月】

    (竣工検査・施主検査)
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  • 12

    介護事業者の指定申請【1ヶ月半程度】

    (申請の際、指定基準として、人員基準、設備基準、運営基準をクリアしていなければいけません。)
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  • 13

    介護事業所OPEN

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